第1章.１２３解体とは
（岩手に根差した業者）
1-1 １２３解体とは
１２３解体は、岩手県奥州市を中心に、岩手県南地域で建物解体工事を行う地域密着型の解体業者です。
２０１２年に「コジョウ施工企画」として建設業を開始し、現在は木造住宅や空き家をはじめ、物置、車庫、小屋、ブロック塀などの解体・撤去工事、庭木の伐採・伐根などを承っています。
解体工事では、建物を壊すだけでなく、家財や残置物の整理、電気・ガス・水道などの停止確認、近隣への配慮、敷地境界や撤去範囲の確認も必要になります。また、工事開始後に地中埋設物などが見つかる場合もあります。
１２３解体では、現場の状況と希望する工事範囲を事前に確認し、できるだけ分かりやすい見積りと説明を行うことを大切にしています。
このホームページでは、工事や見積りのご案内だけでなく、初めて解体工事を行う方にも、事前に知っておきたい準備や注意点を分かりやすく紹介しています。
1-2 主な対応地域
主な対応地域は、奥州市を中心とする岩手県南地域です。
北上市、花巻市、一関市、金ケ崎町、平泉町などについても、工事内容や現場条件に応じて対応しています。
解体費用は、建物の大きさだけで決まるものではありません。現場までの距離、前面道路の幅、重機やトラックの進入条件、隣接する建物との距離、庭木や塀の有無、家財や残置物の量などによっても変わります。
そのため１２３解体では、原則として現地を確認したうえで、必要な工事内容と費用を整理して見積りを行っています。
1-3 主な工事内容
１２３解体では、主に次の工事を承っています。
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木造住宅・空き家の解体
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物置・車庫・小屋などの解体
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ブロック塀・フェンスなどの撤去
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庭木の伐採・伐根
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庭石や外構物の撤去
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家財・残置物の撤去
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その他、建物周辺の撤去工事
住宅の解体では、建物本体以外にも、物置、塀、庭木、庭石、家財、井戸などが工事範囲に含まれることがあります。
何を残し、どこまで撤去するのかを現地で確認し、工事範囲を明確にしたうえで見積りを作成します。
1-4 見積りで大切にしていること
１２３解体では、見積書の内容と工事範囲を、できるだけ明確にすることを大切にしています。
「解体工事一式」という表記だけでは、何が含まれ、何が含まれていないのか分かりにくく、工事後の行き違いにつながる場合があります。
建物本体、基礎、物置、塀、庭木、庭石、家財など、撤去するものと残すものを現地で確認し、工事内容をご説明したうえで見積りを作成します。疑問点や希望についても契約前に確認し、工事範囲について双方の認識を合わせることを基本としています。
❶.工事着手金の振込確認
「ご契約締結後、お客様には契約書に記載された金額を当社指定口座へお振込みいただきます。着手金のご入金確認後、速やかに工事を開始いたします。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。」
➋.工事関係書類を各役所に提出
➋.1_ご近所へのごあいさつ
「123解体では、解体工事開始前に、近隣の皆様へのご挨拶を重視しております。工事車両の出入りや騒音などでご迷惑をおかけする可能性のある近隣住民の方々へ、寸志とチラシを持参し、工事のご案内とご協力のお願いをさせていただきます。
その際、施主様（お客様）にもご一緒にご挨拶をお願いしております。施主様から直接ご挨拶いただくことで、工事へのご理解を深めていただくとともに、後々のトラブル防止にも繋がります。
ご近隣の方々への配慮は、解体工事をスムーズに進める上で非常に重要です。皆様が気持ちよく工事期間を過ごせるよう、ご理解とご協力をお願いいたします。」
➋.２_機材・設備の搬入・仮設工事など
工事開始にあたり、大型重機や各種資材の搬入、仮設工事（足場・囲い・ゲート・仮設トイレ等）の設置を開始いたします。安全第一で作業を進めてまいりますので、ご理解とご協力をお願いいたします。
➌.事前準備（仏壇・古井戸・庭石･･･）
「解体工事をスムーズに進めるために、着手前に以下の準備をお願いしております。
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残置物の分別:
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解体後に残すものと処分するものを事前に分別してください。
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ライフラインの停止・撤去:
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電気：東北電力へ連絡
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固定電話・インターネット：各事業者へ連絡
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プロパンガス：ガス事業者へ連絡
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下水道・水道：各市町村の担当窓口へ連絡
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汲取り便槽：衛生処理会社へ連絡
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近隣へのご挨拶:
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工事の日程、内容、騒音・振動についてご説明ください。
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工事期間中の連絡先をお伝えください。
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その他:
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井戸終い、仏壇の魂抜き、庭木・草花の移植・移動・保護など。
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造園業者へのご相談も承ります。
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※工事中の庭木等の損壊は補償対象外となりますので、ご注意ください。
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ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。」
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